Devenir propriétaire est le rêve de plus d'un. Synonyme d'investissement rentable à long terme, il est considéré comme un gage de sécurité pour les jours les plus difficiles. Comme tout investissement, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs avant de se jeter dans la gueule du loup. Si l'âge n'est pas un critère d'une grande importance, il peut néanmoins jouer un rôle significatif dans l'acquisition d'un bien immobilier.
Immobilier : quand faut-il acheter en France ?
De nombreuses personnes se retrouvent face à un dilemme. Certains jeunes, soucieux de leur avenir, envisagent déjà de devenir propriétaires. Cette démarche offre des avantages indéniables, notamment en termes d'économies. Ces jeunes peuvent ainsi économiser des milliers d'euros en loyers au fil des années. Ils peuvent donc transformer ces dépenses en un investissement durable qui pourrait ensuite leur procurer un retour sur investissement conséquent. De plus, posséder un bien immobilier déjà existant lors de l'achat d'un nouveau peut vous aider à obtenir un meilleur prix de revente.
Cependant, un achat précoce n'est pas sans inconvénient. Les prêts immobiliers requièrent souvent des périodes de remboursement prolongées, généralement sur plus de 10 ans. Il faut donc disposer d'un fonds solide pour rembourser ce prêt. Et il est rare qu'un jeune de moins de 30 ans puisse fournir l'apport initial exigé par les banques. Cela entraîne des taux d'intérêt plus élevés, rendant le crédit plus onéreux et souvent au-delà des capacités financières des jeunes. Pour rappel, les frais de notaire représentent environ 8 % du prix de vente, ce qui alourdit le budget.
En revanche, les banques ont également des exigences pour les personnes âgées. Elles ont beau avoir un dossier solide, plusieurs contraintes peuvent entraver leur démarche. Les personnes de plus de 60 ans peuvent certes apporter un montant important en raison de leur carrière professionnelle bien établie, mais les banques prennent en compte les contraintes liées à l'âge. Le risque de décès pendant la durée du prêt est plus élevé, incitant les prêteurs à exiger des garanties supplémentaires. Autre élément dissuasif : les retraités sont souvent en situation de précarité ou de fragilité financière en raison de la baisse de revenus pendant la retraite.
L'âge moyen le plus adéquat pour acquérir un bien immobilier en France se situe aux alentours de 35 ans. C'est une période où les individus ont généralement atteint une certaine stabilité financière et professionnelle, ce qui offre une visibilité sur leur situation financière future.
Chez les Français, cet âge est synonyme de stabilité sur tous les plans. C'est l'âge où l'on songe à fonder une famille, ce qui aura d'ailleurs un impact sur le choix du type de bien immobilier. Pour une famille, la projection se fait généralement sur près d'une décennie. Le choix du bien est donc crucial. Il peut aussi s'avérer intéressant d'avoir un co-emprunteur à ses côtés avec qui partager l'apport et toutes les charges liées à l'achat. Les banques sont en général plus ouvertes à ce type de prêt et se sentent plus rassurées.